sprzedaż mieszkania a roszczenie kupującego

W lipcu 2018 r. sprzedaliśmy razem z mężem mieszkanie, podczas podpisywaniu aktu not. notariusz poinformował o dostarczeniu kupującej świadectwa energetycznego na co ustnie umówiliśmy się w późniejszym terminie. Podczas zdanie mieszkania i na dokumencie jego zdawczo odbiorczym *sierpień 2018 r.) jest napisane że kupujący nie ma żadnych roszczeń z tytułu sprzedaży mieszkania - dok. podpisany przez obie strony. Teraz kupująca po prawie roku czasu domaga się tego świadectwa a ono nam normalnie gdzieś sie zagubiło, grozi nam sądem. Wysłała do mnie sms, odpisałam że gdzieś się nam zagubiło. Czy może nam wytoczyć sprawę za te 200 zł (lub obciażyc kosztami po tak długim czasie) mając niestety w sms napisane że szukamy tego dokumentu, a w protokole jest jej i męża podpis że nie ma żadnych roszczeń. Pozdrawiam