Sprzedaż mieszkania z umową dożywocia.
Pytanie z dnia 07 maja 2023
Czy jeśli osoba sprzedała nieruchomość obcej osobie i sporządzili umowę w której sprzedający otrzymał możliwość dożywotniego mieszkania w sprzedawanej nieruchomości to sprzedający w chwili śmierci sprzedającego staje się właścicielem danej nieruchomości ( nieruchomość nie została jeszcze spłacona) a sprzedający posiada dzieci. Czy kupujący ma prawa od chwili śmierci zmienić zamki i zakazać wstępu dzieciom do mieszkania? Czy kupujący ma obowiązek spłacić pozostałość na rzecz spadkobierców?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Konieczna byłaby tu analiza umowy. 2. Jeżeli własność nieruchomości została już przeniesiona na kupującego, to w przypadku jego śmierci nie przejdzie ona z powrotem na sprzedającego - tylko wejdzie do spadku po kupującym. Spadkobiercy kupującego, którzy przyjmą spadek wejdą natomiast w prawa i obowiązki kupującego względem sprzedającego. 3. Natomiast w przypadku śmierci sprzedającego jego służebność mieszkania wygaśnie i dzieci sprzedającego nie będą mogły już wchodzić do nieruchomości bez zgody właściciela (chyba że także są lokatorami). 4. Tak, kupujący a obowiązek spłacić nieruchomość spadkobiercom sprzedającego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, kupujący stał się właścicielem zgodnie z umową sprzedaży. Jeśli w umowie określono ratalną płatność ceny i wszystkie raty nie zostały uregulowane, to wierzytelność z tego tytułu dziedziczą spadkobiercy sprzedawcy. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...