Sprzedaż mieszkania ze służebnością.

Dzień dobry. 1. Opisana służebność istnieje, jest ważna i obowiązuje, mimo że nie została wpisana do KW. Teoretycznie Babcia ma prawo złożyć wniosek w sądzie o wpis tej służebności do KW. 2. Tak, obciążenie to przejdzie na następnych właścicieli. 3. Natomiast, w sytuacji, w której Babcia postanowiłaby wnieść do sądu o wpis do KW, właściciele mogliby obronić się przed tym, podnosząc, że ta służebność już wygasła. Służebność osobista wygasa bowiem wskutek jej niewykonywania przez podmiot uprawniony przez 10 lat. 4. Tak, babcia może złożyć oświadczenie o zrzeczeniu się służebności (wtedy podpis powinien być notarialnie poświadczony). Natomiast będzie działanie zmierzające w zasadzie tylko do uspokojenia kupującego. Babcia może po prostu nie podjąć żadnych działań celem wpisu służebności do KW i efekt będzie ten sam. 5. Jeżeli Babcia ze względu na stan zdrowia nie jest w stanie udać się do kancelarii notarialnej to można umówić się z notariuszem na załatwienie sprawy w domu Babci. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Służebność osobista mieszkania pomimo braku wpisu w księdze wieczystej obciąża nieruchomość. Obciążenie służebnością dot. nieruchomości, dlatego "przechodzi" bez względu na zmianę właściciela. Uprawniona z tytułu służebności - Babcia- może zrzec się swego prawa, ale oświadczenie musi złożyć przed notariuszem.