sprzedaż mieszkania,spadek,udziały

GoldenLine

Dzień dobry.
Zostało sprzedane mieszkanie zakupione przez małżonków, jeden z nich zmarł, więc
Udziały, 2/3, 1/6,1/6.
1/6 - osoba pełnoletnia, drugą osobą nieletnia ze zgodą sądu na sprzedaż i zobowiązaniem na nabycia na jej rzecz nieruchomości w takiej samej części. Pieniądze ze sprzedaży na konto współmałżonka,
Mieszkanie nowe zakupione w całości na współmałżonka że środków wspólnych pochodzących ze sprzedaży. Cześć środków ze sprzedaży poprzedniego mieszkania poszły na spłatę kredytu hipotecznego na tym mieszkaniu . Do zakupu nowego mieszkania również zaciągnięty kredyt hipoteczny na połowę wartości. Popełniony jeden wielki błąd, mieszkanie powinno być zakupione na 3 osoby w częściach jak przy sprzedaży. Informacja o zgodzie sądu dla osoby nieletniej na zakup nieruchomości w kredycie wydłużałaby procedury. Wówczas padła informacja ... robiąc rozeznanie uzyskano informacje że umowę można aneksować dopisując pozostałych współwłaścicieli do własności nieruchomości, którzy i tak będą w przyszłości spadkobiercami. Teraz nagle w banku zdziwienie...nie mieli takiej sytuacji, nie wiedzą, każą pisać do analityka. Co w takiej sytuacji? Przy zdolności kredytowej podana osoba nieletnia na utrzymaniu, druga osoba pełnoletnia pracująca, pozostająca we wspólnym gospodarstwie domowym nie wliczona do utrzymania. Pytanie brzmi ...czy można to faktycznie rozwiązać aneksem...pomijam fakt że z tych części 1/6 pozostaje do zapłaty podatek... Zaznaczam jeszcze że interes osoby nieletniej może być zabezpieczony poprzez darowiznę należnej części z innej nieruchomości wolnej od obciążeń. Gdyby była taka konieczność. Pozdrawiam