Sprzedaż nieruchomości,współwłasność nieruchomości

Szanowna Pani, co się tyczy sprzedaży udziału przez Pani męża - może on nim swobodnie rozporządzać. W tym zakresie konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego, co oczywiście będzie generować koszty taksy notarialnej czy podatku od czynności cywilnoprawnych. Dodatkowo każdy ze współwłaścicieli ma prawo żądania zniesienia współwłasności na drodze sądowej. W przypadku złożenia wniosku o zniesienie współwłasności wnosi się opłatę w kwocie 1.000 złotych, chyba, że wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia - wówczas opłata wynosi 300 zł. Do tego należy doliczyć należności za biegłych (wykonującego projekt podziału nieruchomości i ewentualnie od szacowania wartości nieruchomości, gdyby współwłaściciele w tym zakresie się nie porozumieli). Istnieją trzy sposoby zniesienia współwłasności, a dokładnie: - podział rzeczy wspólnej; - przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli (ze spłatą pozostałych); - sprzedaż rzeczy wspólnej i podział ceny uzyskanej ze sprzedaży. W takiej też kolejności sąd bada przesłanki w sprawie. Oczywiście istnieje możliwość umownego zniesienia współwłasności. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch