Stan prawny działki.

Pytanie z dnia 29 grudnia 2023

Dzień dobry. Posiadam niespełna 2 hektary działki która nie posiada miejscowego planu zagospodarowania a jedynie studium. W studium działki te zakwalifikowane są jako tereny przemysłowo-usługowe lecz w bliskim sąsiedztwie stają domy jednorodzinne. Chciałbym sprzedać te działki jako budowlane. Czy gmina może mi odmówić wydania warunków zabudowy lub wstrzymać decyzję jeśli nie ma mpz a jedynie studium? Czy to studium jest wiążące czy jeśli jeszcze nie ma tego planu mogę walczyć o zabudowę tych działek?

Dzień dobry, w przypadku gdy dla określonego terenu nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) konieczne jest wystąpienie do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta z wnioskiem o wydanie decyzji w przedmiocie warunków zabudowy. W przypadku odmowy wydania warunków zabudowy z powodu niezgodności zamierzenia z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, takie decyzje organu można skutecznie kwestionować na drodze odwoławczej. Pozdrawiam Michał Marcinkowski

Odpowiedź nr 1 z dnia 2 stycznia 2024 17:36 Zmodyfikowano dnia: 2 stycznia 2024 17:36 Obejrzało: 118 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, aby sprawdzić, czy w Pana sytuacji będzie możliwa zabudowa działki rekomenduję wystąpić o warunki zabudowy dla nieruchomości. W przypadku braku MPZP, decyzja o warunkach zabudowy daje podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 2 stycznia 2024 19:00 Zmodyfikowano dnia: 2 stycznia 2024 19:00 Obejrzało: 116 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. W tej sytuacji należy wystąpić o warunki zabudowy dla nieruchomości, a jeżeli decyzja organu będzie odmowna - wnieść odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie skierować skargę do sądu administracyjnego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 3 stycznia 2024 11:11 Zmodyfikowano dnia: 3 stycznia 2024 11:11 Obejrzało: 114 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.