stan prawny działki budowlanej

dzień dobry,
Proszę o informację i pomoc. Chcę kupić działkę budowlaną od prywatnej osoby, dojazd do działki jest drogą wspólną z 2 innymi działkami, gdzie jest zapisana służebność przejścia i dojazdu w akcie notarialnym ale ta działka,którą chcę kupić nie ma mediów a właściciele (córka i matka) poprzednich 2 działek nie chcą wydać pozwolenia na przekopanie w ich drodze aby doprowadzić media. Innej możliwości podobno nie ma. proszę mi powiedzieć, jak kupię tę działkę to będę miała szanse na wygranie sprawy sądowej o pozwolenie na podłączenie mediów (prąd, gaz, woda) do nabytej działki? Czy wygrana jest pewna? Nie chcę kupić działki,gdzie okaże się,że nie będę mogła się budować. Jaki będzie szacowany koszt takiej sprawy i czas otrzymania decyzji ostatecznej? Z góry serdecznie dziękuję za udzielenie odpowiedzi.