Stan prawny działki ROD

Dzień dobry. Mam sprawę a mianowicie: w sierpniu 2020 roku podpisałam akt notarialny sprzedaży działki ROD. Nowym właścicielem miała być osoba zameldowana na obszarze do 30 km od działki ROD znajdującej się na terenie Warszawy. PZD nie widział problemu żeby taka osoba mieszkająca 30 km od Warszawy posiadała prawo do działki i mogła je zakupić na podstawie aktu notarialnego, ale Zarząd ROD stwierdził, że nie może się zgodzić bo osoba ta nie zamieszkuje na terenie Warszawy, gdzie znajduje się działka ROD. W związku z powyższym we wrześniu spisałam jeszcze raz tą samą osobą akt notarialny z warszawskim adresem zamieszkania tej osoby. Prezes zarządu ROD stwierdziła, że da odpowiedź za około tydzień czasu. Do dnia dzisiejszego nie otrzymałam ani zgody ani odmowy przeniesienia praw do działki, a w międzyczasie sąd w podziale spadku w dniu 15/09/2020 roku wydał postanowienie o zabezpieczeniu o nie możliwości sprzedaży przeze mnie działki ROD bez ujęcia punktu o rygorze natychmiastowej wykonalności, które to postanowienie do dnia dzisiejszego pomocna i będzie za żarowe czy w tak jest nie prawomocne i będzie zazalone. Czy w takiej sytuacji moge się domagać aby prawo to zostało jednak przeniesione na nowego właściciela po dwoch skoro Na podstawie artykułu 41 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku umowę zawiera się notarialnie ROD powinno w ciągu dwóch miesięcy wydać pisemne oświadczenie lub pisemną odmowa uzasadnienie pod rygorem jej nieważności która podlega zaskarżeniu a w razie braku takiego pisemnego oświadczenia bądź pisemnej odmowy uznaje się za bezskuteczny upływ tego terminu który jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do działki na nową osobę znajdującą się w akcie notarialnym Czy Zarząd ROD mimo nieprawomocnego orzeczenia niepodlegające mu natychmiastowemu w jego wykonaniu może odmówić przeniesienia praw do działki Proszę też o informację czy w dniu 21 lutym 2004 roku było prawo że nasadzenia i urządzenia dziedziczy się równowartość finansową jakie ustawy o Pracowniczych ogrodach działkowych i rodzinnych ogrodach działkowych obowiązywały w dniu 21 grudnia 2004 roku oraz 28 kwietnia 2010 roku Proszę o odpowiedź. Pozdrawiam.