Stan prawny lokalu mieszkalnego.

Pytanie z dnia 11 czerwca 2021

Mam roszczenie do lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest osoba fizyczna. Lokal ma księgę wieczystą. Czy mogę dokonać wpisu do księgi wieczystej bez zgody i wiedzy obecnego właściciela, że mam roszczenie do tej nieruchomości, a dopiero później wystąpić z powództwem do sądu? Wpis byłby tylko na podstawie mojego wniosku. Chodzi o zabezpieczenie roszczeń i uniemożliwienie sprzedaży lokalu. Po jakim czasie przedawniają się roszczenia do nieruchomości, której właścicielem jest osoba fizyczna?

Dzień dobry tego rodzaju roszczenia mogą być wpisywane wyłącznie w oparciu o orzeczenie sądu. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 1 z dnia 11 czerwca 2021 15:23 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2021 15:23 Obejrzało: 265 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowny Panie, może Pan złożyć wniosek o zabezpieczenie roszczenia poprzez dokonanie wpisu hipoteki przymusowej w księdze wieczystej. Z doświadczenia jednak wiem, że w postanowieniu o udzielnie zabezpieczenia sąd wyznaczy termin na wytoczenie powództwa pod rygorem upadku zabezpieczenia. Co do przedawnień nie wiem o jakie roszczenia chodzi - różne roszczenia przedawniają się w różnym czasie (co do zasady termin przedawnienia wynosi 6 lat jeżeli roszczenie przysługuje osobie fizycznej, z kolei roszczenia okresowe przedawniać się będą z okres 3 lat itd.) Dziękuję za pozytywną opinię. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz

Odpowiedź nr 2 z dnia 11 czerwca 2021 15:54 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2021 15:54 Obejrzało: 254 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Jeżeli złoży Pan do sądu wniosek wpis wzmianki o roszczeniu przed wytoczeniem powództwa, to sąd wezwie Pana albo do usunięcia braków formalnych albo do wytoczenia powództwa w danym terminie pod rygorem odrzucenia wniosku. 2. Podstawowy termin przedawnienia roszczeń wynosi 6 lat, przy czym w przypadku roszczeń okresowych 3 lata. Jeżeli roszczenie powstało przed rokiem 2018 może to być także 10 lat. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 3 z dnia 11 czerwca 2021 16:13 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2021 16:13 Obejrzało: 253 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.