Stan prawny lokalu mieszkalnego.
Pytanie z dnia 11 czerwca 2021
Mam roszczenie do lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest osoba fizyczna. Lokal ma księgę wieczystą. Czy mogę dokonać wpisu do księgi wieczystej bez zgody i wiedzy obecnego właściciela, że mam roszczenie do tej nieruchomości, a dopiero później wystąpić z powództwem do sądu? Wpis byłby tylko na podstawie mojego wniosku. Chodzi o zabezpieczenie roszczeń i uniemożliwienie sprzedaży lokalu. Po jakim czasie przedawniają się roszczenia do nieruchomości, której właścicielem jest osoba fizyczna?
Dzień dobry tego rodzaju roszczenia mogą być wpisywane wyłącznie w oparciu o orzeczenie sądu. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Adrian Sylwanowicz Adwokat (Od 2013)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Adrian Sylwanowicz
M. Skłodowskiej - Curie 12 lok. 1A, 15-097 Białystok
Szanowny Panie, może Pan złożyć wniosek o zabezpieczenie roszczenia poprzez dokonanie wpisu hipoteki przymusowej w księdze wieczystej. Z doświadczenia jednak wiem, że w postanowieniu o udzielnie zabezpieczenia sąd wyznaczy termin na wytoczenie powództwa pod rygorem upadku zabezpieczenia. Co do przedawnień nie wiem o jakie roszczenia chodzi - różne roszczenia przedawniają się w różnym czasie (co do zasady termin przedawnienia wynosi 6 lat jeżeli roszczenie przysługuje osobie fizycznej, z kolei roszczenia okresowe przedawniać się będą z okres 3 lat itd.) Dziękuję za pozytywną opinię. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Jeżeli złoży Pan do sądu wniosek wpis wzmianki o roszczeniu przed wytoczeniem powództwa, to sąd wezwie Pana albo do usunięcia braków formalnych albo do wytoczenia powództwa w danym terminie pod rygorem odrzucenia wniosku. 2. Podstawowy termin przedawnienia roszczeń wynosi 6 lat, przy czym w przypadku roszczeń okresowych 3 lata. Jeżeli roszczenie powstało przed rokiem 2018 może to być także 10 lat. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...