Stan prawny nieruchomości.

Witam, planujemy zakup domu, który jest w zabudowie bliźniaczej, jednak teraz gdy dostaliśmy do wglądu mapki zauważyliśmy że dom jest na 3 działkach, tzn. 1 działka to ta, którą mamy zamiar kupić, 2 jest sąsiadów, a 3 to współwłasność na której stoi dom. I tu zaczyna się problem, bo wokół całego domu jest ta współwłasność, więc sąsiedzi mają takie same prawa do tego kawałka po naszej stronie domu, jak również my, po ich stronie. Czy jest możliwość żeby w jakis sposób zaznaczyć to na umowie notarialnej, że tylko w razie remontu domu, sąsiedzi lub my możemy korzystać z tej części działki? Bo z rozmowy z geodetą wynika, że tylko dlatego jest to tak rozpisane. My mamy obawy, że jeśli tego nie załatwimy, to dopóki będzie zgoda z sąsiadami to bedzie w porządku, a później mogą nam uprzykrzać życie, bo przecież mają takie same prawo do części wokół domu na naszej działce i mogą tam zrobić wszystko. Jak prawnie można to rozwiązać? Można zmienić mapki u geodety ale to wiąże się z czasem i tym, że nie wiadomo czy gmina zgodzi się żeby dzielić działkę kolejny raz, bo dopiero co miało to miejsce. Pozdrawiam serdecznie