Stan prawny nieruchomości.

Szanowni Państwo

Zwracam się z prośba o pomoc prawną w sporze który powstał pomiędzy mną a Starostwem Powiatowym Radzyń Podlaski.

Jestem właścicielem działki która graniczy z drogą powiatową. Działkę nabyłam w drodze darowizny w 1999r. Dwa lata temu powstał projekt modernizacji graniczącej z moją działką drogi powiatowej. We wrześniu na zlecenie starostwa geodeta dokonał pomiarów, w trakcie których okazało się że:
1. Zachodnia część mojej działki znajduje się w pasie drogowym. Urzędnik twierdzi, że część ta została bezprawnie zajęta przeze mnie lub poprzedniego właściciela
2. Część Pasa jezdni w części wschodniej przebiega przez moja działkę
3. W związku z modernizacją drogi powiat chce dodatkowo pozyskać część moich gruntów w części wschodniej działki
Urzędnik utrzymuje, że spór dotyczy 128 m kw gruntów po których przebiega aktualnie droga oraz które zostaną przejęte pod modernizację tej drogi. Kilka dni temu zostało przedstawione mi oświadczenie, dzięki któremu powiat pozyska część sporną gruntów i przystąpi do modernizacji drogi.
Zwróciłam się do urzędu z zapytaniem o kwotę rekompensaty za przekazane pod modernizację drogi grunty, jednak urzędnicy twierdzą że rekompensata mi nie przysługuje gdyż przez kilkanaście lat czerpałam korzyści z gruntów w części zachodniej działki których właścicielem jest powiat. Zostałam poinformowana, że w sytuacji w której nie podpisze przedstawionego mi oświadczenia sprawa zostanie skierowana na drogę postępowania sądowego w ramach którego nie tylko utracę grunty ale również zostanę obciążona kosztami postępowania sądowego a konieczność rozstrzygnięcia sporu na drodze sądowej spowoduje wstrzymanie inwestycji na kilka kolejnych lat. W związku z zaistniała sytuacją chciałabym się poradzić czy:
1. Mogę w jakiś sposób np. na mocy prawa o zasiedzenie przejąć część gruntów w części zachodniej działki które użytkuje od czasu jaj przejęcia i które były użytkowane przez poprzedniego właściciela od lat 70-tych?
2. Czy powiat może wystąpić o rekompensatę za użytkowanie przeze mnie gruntów stanowiących ich własność np. poprzez przejęcie pozostałych gruntów przewidzianych pod modernizację drogi?
3. Czy podpisanie załączonego oświadczenia jest jedyną oprócz postepowania sądowego możliwością zakończenia sprawy?
4. Czy w związku z przekazaniem gruntów pod modernizację drogi mogę oczekiwać wypłaty rekompensaty finansowej od powiatu?
5. Czy w przypadku ewentualnego zakończenia sprawy na drodze postępowania sądowego zostanę obciążona jakimiś kosztami

W przedstawionym oświadczeniu potwierdzam że w dniu 31.12.1998 (a więc przed przejęciem przeze mnie działki) część sporna działki w części wschodniej była zajęta pod drogę nr 12101 i pozostawała we władaniu Dyrekcji Okręgowej Dróg Publicznych w Lublinie . Jednocześnie informuję że nie wnoszę zastrzeżeń co do przejęcia zajętego gruntu przez powiat Radzyń Podlaski

Z góry dziękuję za udzielone odpowiedzi.