Stan prawny nieruchomości.

Dzień Dobry,
Kupiłem mieszkanie w bloku z 2005 roku na osiedlu w którym jest 17 bloków. Wg. projektu budowlanego (obejrzałem w Urzędzie Architektury) do obsługi miejsc parkingowych służy Garaż nad Galeria handlowa - właścicielem jest galeria handlowa a mieszkańcy nie występują tam jako współwłaściciele. Wg. projektu z urzędu są to tylko miejsca dla mieszkańców.
Czy z tych miejsc postojowych może korzystać ktoś inny niż mieszkańcy? (oczywiście wiadomo że za korzystanie trzeba płacić). Galeria kilka miejsc parkingowych zarezerwowałem pod obsługę Galeri.
Ponadto wyłączył z użytkowania jedno najwyższe piętro twierdząc, że jest mało chętnych a koszt obsługi tego piętra jest za duży - czy mogą to zrobić czy muszą jako właściciele miejsc parkingowych przypisanych pod osiedle je utrzymywać.