Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 13 maja 2020
witam mam takie zapytanie dotyczące kupna nieruchomości wspólnie z mężem . Właściciel nieruchomości a są ich dwóch jeden może sprzedać połowę na własność a drugi ponieważ nie minęło jeszcze 5 lat od darowizny zaproponował nam rozwiązanie aby spisać umowę przedwstępną na mocy pełnomocnictwo nieodwołalnego abyśmy potem nawet w razie jego śmierci mogli sami dopełnić formalności aby nieruchomość stała się nasza czy jest to dobre i bezpieczne rozwiązanie dla nas kupujących z góry dziękuję za odpowiedź
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Państwo Nie widzę przeszkód w takim rozwiązaniu - radziłbym jeszcze skonsultować sporawe u notariusza w sprawie dotyczącej zapłaty całej ceny kupna przy umowie przedwstępnej. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Paweł Kowalski Radca prawny (Od 2014)
Paweł Kowalski Radca Prawny
A. Małkowskiego 30/1, 70-304 Szczecin
Nie jest to w 100% bezpieczne rozwiązanie. Pełnomocnictwo może być cofnięte. Właściciel może skutecznie sprzedać swój udział. Będzie wtedy ponosił odpowiedzialność za niewykonanie umowy przedwstępnej ale własność przejdzie na nowego nabywce. Po śmierci właściciela, w jego prawa wchodzą spadkobiercy, którzy mogą mieć inne plany. Sądy różnie rozstrzygają sprawy o wykonanie takich umów. Warto by lepiej zabezpieczyć taką umowę.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...