Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 13 maja 2020
witam mam takie zapytanie dotyczące kupna nieruchomości wspólnie z mężem . Właściciel nieruchomości a są ich dwóch jeden może sprzedać połowę na własność a drugi ponieważ nie minęło jeszcze 5 lat od darowizny zaproponował nam rozwiązanie aby spisać umowę przedwstępną na mocy pełnomocnictwo nieodwołalnego abyśmy potem nawet w razie jego śmierci mogli sami dopełnić formalności aby nieruchomość stała się nasza czy jest to dobre i bezpieczne rozwiązanie dla nas kupujących z góry dziękuję za odpowiedź
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Państwo Nie widzę przeszkód w takim rozwiązaniu - radziłbym jeszcze skonsultować sporawe u notariusza w sprawie dotyczącej zapłaty całej ceny kupna przy umowie przedwstępnej. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Paweł Kowalski Radca prawny (Od 2014)
Paweł Kowalski Radca Prawny
A. Małkowskiego 30/1, 70-304 Szczecin
Nie jest to w 100% bezpieczne rozwiązanie. Pełnomocnictwo może być cofnięte. Właściciel może skutecznie sprzedać swój udział. Będzie wtedy ponosił odpowiedzialność za niewykonanie umowy przedwstępnej ale własność przejdzie na nowego nabywce. Po śmierci właściciela, w jego prawa wchodzą spadkobiercy, którzy mogą mieć inne plany. Sądy różnie rozstrzygają sprawy o wykonanie takich umów. Warto by lepiej zabezpieczyć taką umowę.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...
