stan prawny nieruchomości

W odpowiedzi na Pani pytanie informuję, że w mojej ocenie należy rozdzielić dwie sprawy: nabycia nieruchomości oraz alimentów. Wskazać należy, że niezależnie od czasu i możliwości majątkowych zobowiązanego (ojca dziecka) pozew o zmianę wysokości świadczeń alimentacyjnych może zostać złożony przez uprawnionego do świadczenia alimentacyjnego. W związku z powyższym w mojej ocenie nie będziecie Państwo w stanie uniknąć w przyszłości postępowań o zmianę wysokości świadczenia alimentacyjnego. Może się okazać, że zakup przez Państwo domu lub mieszkania może być przydatny w sprawie o alimenty przy jednoczesnym wykazaniu niskich zarobków Pani partnera oraz uzasadnieniu zakupu domu lub mieszkania właśnie poszukiwaniem oszczędności, zwłaszcza gdyby się okazało, że rata płaconego kredytu jest niższa od zapłaty czynszu. Ponadto po stronie kosztów Pani partner wykazuje zobowiązanie z tytułu kredytu, które obciąża jego budżet. W kwestii zakupu mieszkania lub domu w mojej ocenie nie znajduję przeszkód abyście Państwo nabyli nieruchomość razem. Fakt finansowania zakupu z jednego źródła jakim jest kredyt wzięty wyłącznie przez jednego z nabywców nie powinien negatywnie wpływać na możliwość zakupu nieruchomości jako odrębnej czynności prawnej. Jednakże należy mieć na uwadze wymogi stawiane przez bank udzielający kredytu. Z punktu widzenia banku ważne jest uzyskanie zabezpieczenia w postaci hipoteki obciążającej nieruchomość, natomiast zdarza się, że w warunkach udzielenia kredytu bank wymaga aby konkretna osoba była właścicielem. Moim zdaniem kwestia ta może być przedmiotem negocjacji z bankiem. Ponadto banki w chwili obecnej nie udzielają kredytu na 100% ceny z tytułu zakupu nieruchomości, w związku z czym wkład własny może być pokryty z Pani środków. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytania związane z zakupem nieruchomości oraz alimentami konieczne jest przeanalizowanie stanu faktycznego i prawnego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.