Stan prawny nieruchomości.

Dzień Dobry, przepisy nie nakładają na właściciela nieruchomości ujawniania budynku w dziale I-O księgi wieczystej. Proszę zwrócić się do zbywcy aby uzyskał aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej. Dokumenty te potwierdzają np. aktualny nr działki, je powierzchnię, przeznaczenie a mapa zawiera naniesione budynki jeśli działka jest zabudowana.

Szanowny Panie, W księdze wieczystej budynki ujawnia się wówczas, gdy budynek wzniesiono na działce w wieczystym użytkowaniu lub gdy wprawdzie budynek znajduje się na działce będącej własnością, ale wyodrębniono w nim lokale stanowiące odrębną nieruchomość. Natomiast nie ma podstaw do dokonania wpisu w księdze wieczystej budynku, który nie jest odrębną od gruntu nieruchomością.Gdy na działce postawiony jest budynek, w księdze wieczystej znajduje się wpis "nieruchomość zabudowana". Z poważaniem adw. Natalia Hebel