Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 06 kwietnia 2021
Witam. Mój tato jest rolnikiem posiadającym gospodarstwo rolne. Na jednej działek rolnych rozpoczął budowę domu jednorodzinnego w zabudowę zagrodowej. Posiada wszystkie pozwolenia i obecnie wylane zostały fundamenty. Część działki na której znajduje się dom ma zostać przepisana na mnie jako darowizna na córkę. Moje pytania brzmią: czy takiej darowizny może tata dokonać już w tej chwili? Co w sytuacji gdy ja nie jestem rolnikiem? Czy będę mogła przepisać pozwolenia na siebie i kontynuować budowę? Czy podział działki musi nastąpić na część nie mniejszą niż 30 arów? Czy trzeba wyłączyć tą część spod produkcji rolnej? Czy od darowizny będzie płacony podatek? Czy działka wraz z domem może będzie musiała zostać przepisania dopiero po ukończeniu budowy?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. W opisanej sytuacji prawdopodobnie konieczne będzie dokończenie budowy przez Pani ojca i darowizna nieruchomości już po zakończeniu budowy. Wynika to z faktu, że pozwolenie na budowę zostało wydane, dla rolnika rolnik i budowę powinien przeprowadzić rolnik. W sytuacji darowizny działki w trakcie budowy starostwo najprawdopodobniej odmówi przeniesienia pozwolenia, traktując to jako próbę obejścia przepisów (nowy właściciel nie spełnia bowiem warunków pozwolenia na budowę). 2. Natomiast w niektórych częściach Polski starostwa inaczej interpretują przepisy dotyczące tej kwestii i pozwalają na przeniesienia tego typu (należy o tę kwestię zapytać w starostwie). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...