Stan prawny nieruchomości.

Witam, jestem właścicielem mieszkania i gruntu we wspólnocie mieszkaniowej na podstawie art.7 ust.9 ustawy z dn.20.07.2018 przekształcone zostało w prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Jeden z właścicieli ma mieszkanie na działalność gospodarczą/ma biuro nieruchomości/ to grunt też nie jest na cele mieszkaniowe. moje pytanie: czy w/w właściciel zmieniając swój grunt może obciążyć fakturą całą wspólnotę czy sam powinien opłacić./w fakturze na kwotę 750zł jest nazwa usługi-prace geodezyjne mające na celu zmianę użytku w działce B1na B oraz zmianę oznaczenia funkcji budynku z b4 na m4 na działce 113/24/to jest działka pod budynkiem wspólnoty. Czy w ustawie o wspólnotach mieszkaniowych jest to wymienione i jaki paragraf.
pozdrawiam