stan prawny nieruchomości

Witam.
W 2000 r prywatna firma budowlana wykupiła od miasta Bydgoszcz domy z lokatorami, dając im lokale zamienne.
Pierwotnie lokale te były mieszkaniami komunalnymi zamiennymi. Czy aktualny lokal zamienny należy traktować jako lokal komunalny czy własnościowy? Firma aktualnie nie wyraża zgody na zameldowanie moich dzieci i żony. Czy w tym mieszkaniu po mojej śmierci żona z dziećmi może mieszkać w lokalu z mocy prawa i czy potrzebuje na to nowej umowy?
Pozdrawiam.
Jarosław G.