Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 10 listopada 2022
Witam serdecznie!
Zamieszkuję dom jednorodzinny,, który zgodnie z ustną umową między mną, moim bratem a naszymi rodzicami został mi przekazany. Mój brat został przez naszych rodziców spłacony. Niestety zanim rodzice zmarli, nie została nieruchomość prawnie przepisana na mnie. Z tego, co wiem jestem użytkownikiem w złej wierze. W międzyczasie poczyniłam wszelkie remonty, oplacałam rachunki i ogólnie dbałam o dom. Okres 30 lat minie w styczniu 2023 roku. Mama zmarła w 1993 roku. Natomiast od roku 1977 mieszkałam razem z rodzicami. Mój brat jednak domaga się teraz połowy domu.
Moje pytania:
1. Jakie są kolejne kroki (i szanse na pozytywny bieg sprawy). Co po kolei? Sprawa o zasiedzenie? Sprawa spadkowa? Od czego zacząć?
2. Czy okres mieszkania razem z moimi rodzicami wlicza się do okresu zasiedzenia?
3. Kwestia zachowku dla brata. Mniej więcej jaka jest wysokość. Czy jest to procent od wartości domu?
4. Jakie są mniej więcej koszty całej sprawy? Jak długo to trwa oraz kiedy zacząć? Jeśli faktycznie okres wspólnego mieszkania z rodzicami by się wliczał
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani Proszę jeszcze napisać kiedy zmarł ojciec, bo jak rozumiem nie żyje. Odpowiadając na Pani pytania : ad1/ można jednocześnie wnieść sprawę o zasiedzenie nieruchomości jak i złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku ad2/ można doliczyć do czasu swojego posiadania czas posiadanie swoich poprzedników prawnych ad3 / wysokość zachowku regulują przepisy kodeksu cywilnego i wynosi on połowę tego co otrzymałby brat z ustawy gdyby nie darowizna ale zaznaczam - tutaj nie ma mowy o zachowku z uwagi na nieprzepisanie nieruchomości na Panią ad4 / opłata sądowa od wniosku o zasiedzenie to 2000,00 zł sprawa trwa co najmniej rok, radzę zacząć już w styczniu po upływie 30 letniego okresu posiadania w złej wierze. Ponieważ sprawy o zasiedzenie są dość skomplikowane z prawnego punktu widzenia doradzałbym zaangażowanie do sprawy adwokata lub radce prawnego. Jeśli nie macie Państwo " swojego " mogę zająć się całą sprawą. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janjusz.sawicki@adwokatura.pl 501-864044
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...