Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 23 marca 2023
Witam. Jakiś czas temu okazało się, że mój śp. dziadek dawnymi czasy zamienił się działką "na gębę". Rok temu zgłosił się pewien facet, który twierdzi, że odkupił ową działkę. Domaga się on teraz odkupienia od niego tej działki na której stoi zamieszkały budynek. Czy da się to jakoś rozwiązać? Opcja zasiedlenia odpada gdyż upłynęło za mało czasu. Dodam jeszcze, że owy facet domaga się również zapłaty za mieszkanie w budynku. Czy aby wysiedlić osoby mieszkające w budynku musi zapewnić im zakwaterowanie?
W pierwszej kolejności należy zweryfikować kto widnieje jako właściciel w księdze wieczystej. Następnie należy podkreślić, że do umowy zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży, a własność nieruchomości można przenieść jedynie na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Zapraszam do kontaktu w celu udzielenia porady prawnej na podstawie wszystkich dokumentów i okoliczności sprawy.
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
Jeżeli to nie było spisane to nie ma problemu, chociaż oczywiście sprawa w sądzie może być założona. Zapraszam do kontaktu Kancelaria zajmuje się prowadzeniem tego typu spraw. Działamy na terenie całej Polski. Z poważaniem Adwokat Michał Bukowski
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Czy w sprawie chodzi o to, że w efekcie zamiany Państwo zamieszkują na działce należącej do innej o osoby? 2. Być może sprawę da się rozwiązać w ten sposób, że odzyskacie Państwo działkę, na którą zamienił się dziadek, a także odzyskacie Państwo koszty wybudowania budynku oraz inne nakłady od aktualnego właściciela nieruchomości, którą Państwo zamieszkujecie. Konieczna jest tu natomiast szczegółowa analiza sprawy (KW nieruchomości itp.). 3. Jeżeli dojdzie do eksmisji, to najprawdopodobniej gmina będzie musiała zapewnić Państwu mieszkanie socjalne. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...