Stan prawny nieruchomości

witam , mam takie pytanie.
Rodzice maja dom i działke w miescie.
Mama zmarła 3 lata temu i sądowanie został przeprowadzony spadek w/g testamentu zmarłej...
czyli na mnie i na brata mamy część domu.
Ojciec obecnie mieszka w tym domu , wymyslił sobie ze bedzie brał slub koscielny z pania poznaną w sanatorium jakies 1,5 roku temu , i ze zamieszkaja razem własnie w tym domu.
Obecnie ta pani ma powiedziane przez swoje dzieci ze jak po slubie pojdzie ze swojego domu(przepisała wszystko na dzieci i dziecia jej za rachunki itp płaca) to nie ebdzie miała do czego wracac...
i tu moje pytanie jak ojcu lat 77 by sie zamało po slubie a ta pani bedzie mieszkac w tym domu , jak wygladą kwestja opłat rachunkow oraz sprzedaż domu , gdyz z bratem oboje mamy swoje nieruchomości i raczej była by sprzedaż tego.
A do tego wszystkiego ojciec podobno tą swoją częśc domu zapisł w testamencie siostrze ktora była adoptowana.
Głownie mnie inetresuje kwestja tej pani zeby sie nie okazało ze jakos własciclele nieruchomości musimy wszysto jej opłacac tak jak nauczyły dzieci. Ewentulanie jakie dokumanety musiał by byc napisane np u notaiusza ze po śmierci ojca (jej męża) ona by sie z tąd wyprowadziła...
Niecierplinie czekam na odpowiedz...