Stan prawny nieruchomości. Budynek częściowo na granicy sąsiada.

Dzień dobry, jest to skomplikowana sytuacja, ale nie bez wyjścia. Należy dokładnie przeanalizować stan granic nieruchomości oraz dotychczasowe posiadanie, ocenić możliwości i podjąć odpowiednie kroki prawne. Tak, jak Pan zauważył, jedną z możliwości jest ustanowienie służebności gruntowej lub wystąpienie do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia części działki sąsiada, na której posadowiony jest budynek. Warto też zweryfikować stan granic nieruchomości, szczególnie jeśli przez wiele lat korzystał Pan z fragmentu działki sąsiada, na którym został wzniesiony Pana budynek, a zasoby geodezyjne wskazują na stan dla Pana korzystny. Co prawda organ w postępowaniu budowlanym bada uprawnienie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, natomiast kwestie dot. remontów budynku już wybudowanego z przekroczeniem granicy działki sąsiedniej stanowią problem natury cywilistycznej, nie zaś administracyjnej i w tego typu sprawach organy nie rozstrzygają kwestii przekroczenia granicy, a potrzebę wykonania prac budowlanych. Niemniej jednak ustalenie najlepszej ścieżki postępowania w Pana sprawie było by możliwe dopiero po ustaleniu szczegółów sprawy i analizie dokumentów dotyczących nieruchomości, w związku z czym zachęcam do bezpośredniego kontaktu z prawnikiem. Pozdrawiam serdecznie, adwokat Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

trzeba założyć sprawę o zasiedzenie do sądu - służę pomocą.