Stan prawny nieruchomości. Służebność drogi koniecznej.

Witam. Nieruchomość, na której znajduje się mój dom, została jeszcze przed II WŚ wydzielona z jednej dużej działki. W przedwojennym akcie notarialnym znajduje się zapis o swobodnym dojeździe do wydzielonej /obecnie mojej/ nieruchomości poprzez działkę, z której wydzielono moją posesję. Innej możliwości dojazdu i utworzenia alternatywnej drogi nie ma. Czy zapis w tym starym akcie notarialnym oznacza ustanowienie służebności drogi koniecznej, czy też należy o nią wystąpić na drodze sadowej, gdyż aktualni spadkobiercy robią trudności w dojeździe do mojej posesji, grożą, że zagrodzą mi drogę, itp. Ciekawe jest to, że sąsiedzi korzystają ze studni na mojej posesji, nieodpłatnie, a studnia ogrodzona jest tak, że abym ja mógł korzystać z wody, muszę wchodzić na posesję sąsiadów, co znów wiąże się z robionymi mi trudnościami.