Stwierdzenie nabycia spadku.

Dzień dobry,
Sąd stwierdził nabycie spadku przez czterech spadkobierców - każdego w 1/4 udziale. Przedmiotem spadku jest lokal mieszkalny. Z jednym spadkobierców nie ma kontaktu, nie jest znany jego adres - na etapie postępowania sądowego był reprezentowany przez kuratora. Chcielibyśmy w drodze umowy dokonać działu spadku i sprzedać lokal mieszkalny. Dowiedzieliśmy się, iż jest to możliwe, ale trzeba złożyć do sądu rodzinnego wniosek o ustanowienie kuratora dla nieobecnego spadkobiercy i uzyskać zezwolenie sądu na dokonanie działu spadku i sprzedaż nieruchomości. W związku z powyższym proszę o informację, czy składając wniosek do sądu o ustanowienie takiego kuratora należy również złożyć wniosek o zezwolenie kuratorowi na dokonanie konkretnych czynności, czyli umownego działu spadku ze wskazaniem warunków tego działu oraz sprzedaży spadku ze wskazaniem jej warunków? Czy też w takiej sytuacji najpierw należy złożyć wniosek o ustanowienie kuratora, a następnie wniosek o zezwolenie na dokonanie ww. czynności przez kuratora? A jeśli trzeba złożyć dwa wnioski proszę o informację, czy wniosek o zezwolenie na dokonanie tych czynności mogą złożyć spadkobiercy, czy wyłącznie kurator? Z góry dziękuję za odpowiedź