Pytanie z dnia 26 marca 2018

Sytuacja wygląda następująco: Moja matka jest wdową po moim ojcu , który dostał działkę z domem od swoich rodziców. Z tego związku jestem ja z bratem. Mama wycjechala za granicę a mną i bratem zajmowała się babcia.Mieszkaliśmy tam całe dzieciństwo , ja , brat i babcia. Pózniej każde z nas wyjechało a dom stał pusty. Jednak teraz z powodów rodzinnych, wróciłam do kraju i mieszkam z babcią w wyzej wspomnianym domu, jako że i tak stał pusty. W tym roku nagle mój brat zdecydował się zrobić to samo i za namową rodziny narzeczonej, robi nam awantury i nachodzi nas z jakiej racji tam mieszkamy , wpomnę jeszczę , iż Babcia wszystkie oszczędnosci (sprzedała mieszkanie w bloku) wladowała w remont domu. Brat juz tego ''nie pamięta'' a rodzina dziewczyny , wchodzi do domu jak do siebie - malo tego , brat dał im klucze , wieć przyjeżdzają kiedy chcą , nawet pod naszą nieobecnosc... Co mogę zrobic? Babci serce pęka na widok ,co się dzieje, a matka woli się nie wtrącać... Jak mogę to rozwiązać prawnie i jak z nimi rozmawiac ? Czy mogę sie nie zgodzic na remont, który aktualnie w planach ma brat z narzeczoną ? i dlaczego decyduja sami którą powierznie biorą ? Wspomnę takze o garażu który jest na 3 samochody, ale wszystko zająl brat .. Co moge zrobic, aby rozwiazać tę chorą sytuacje ? ewentualnie ile kosztuje założenie sprawy i czy mogłabym ją wygrac ? kto pokrywa koszty - przegrany czy wygrany ?

Z pytania wynika, że jest Pani współwłaścicielem nieruchomości. Razem z pozostałymi spadkobiercami ojca - matką i bratem. Każdy ze współwłaścicieli może korzystać z rzeczy wspólnej. Ale nie oznacza to, że w sytuacji, w której Pani korzysta z domu brat może bez Pani zgody wchodzić tam i z domu korzystać. W tym względzie Pani jego chroniona jako posiadacz, a posiadanie podlega ochronie (jest rok na złożenie pozwu o ochronę posiadania). Odnośnie założenia sprawy - istotnym jest co by Pani chciała osiągnąć - w grę wchodzi ochrona posiadania (zakazanie bratu wchodzenia do domu), podział domu do używania (ustalenie kto z jakich pomieszczeń korzysta), dział spadku (np. dom przypada Pani, ale musi Pani spłacić pozostałych), itp. Kwestia nakładów na dom (remonty, itp) jest do rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami.

Odpowiedź nr 1 z dnia 27 marca 2018 10:42 Zmodyfikowano dnia: 27 marca 2018 10:42 Obejrzało: 212 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem