Pytanie z dnia 26 marca 2018

Sytuacja wygląda następująco: Moja matka jest wdową po moim ojcu , który dostał działkę z domem od swoich rodziców. Z tego związku jestem ja z bratem. Mama wycjechala za granicę a mną i bratem zajmowała się babcia.Mieszkaliśmy tam całe dzieciństwo , ja , brat i babcia. Pózniej każde z nas wyjechało a dom stał pusty. Jednak teraz z powodów rodzinnych, wróciłam do kraju i mieszkam z babcią w wyzej wspomnianym domu, jako że i tak stał pusty. W tym roku nagle mój brat zdecydował się zrobić to samo i za namową rodziny narzeczonej, robi nam awantury i nachodzi nas z jakiej racji tam mieszkamy , wpomnę jeszczę , iż Babcia wszystkie oszczędnosci (sprzedała mieszkanie w bloku) wladowała w remont domu. Brat juz tego ''nie pamięta'' a rodzina dziewczyny , wchodzi do domu jak do siebie - malo tego , brat dał im klucze , wieć przyjeżdzają kiedy chcą , nawet pod naszą nieobecnosc... Co mogę zrobic? Babci serce pęka na widok ,co się dzieje, a matka woli się nie wtrącać... Jak mogę to rozwiązać prawnie i jak z nimi rozmawiac ? Czy mogę sie nie zgodzic na remont, który aktualnie w planach ma brat z narzeczoną ? i dlaczego decyduja sami którą powierznie biorą ? Wspomnę takze o garażu który jest na 3 samochody, ale wszystko zająl brat .. Co moge zrobic, aby rozwiazać tę chorą sytuacje ? ewentualnie ile kosztuje założenie sprawy i czy mogłabym ją wygrac ? kto pokrywa koszty - przegrany czy wygrany ?

Z pytania wynika, że jest Pani współwłaścicielem nieruchomości. Razem z pozostałymi spadkobiercami ojca - matką i bratem. Każdy ze współwłaścicieli może korzystać z rzeczy wspólnej. Ale nie oznacza to, że w sytuacji, w której Pani korzysta z domu brat może bez Pani zgody wchodzić tam i z domu korzystać. W tym względzie Pani jego chroniona jako posiadacz, a posiadanie podlega ochronie (jest rok na złożenie pozwu o ochronę posiadania). Odnośnie założenia sprawy - istotnym jest co by Pani chciała osiągnąć - w grę wchodzi ochrona posiadania (zakazanie bratu wchodzenia do domu), podział domu do używania (ustalenie kto z jakich pomieszczeń korzysta), dział spadku (np. dom przypada Pani, ale musi Pani spłacić pozostałych), itp. Kwestia nakładów na dom (remonty, itp) jest do rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami.

Odpowiedź nr 1 z dnia 27 marca 2018 10:42 Zmodyfikowano dnia: 27 marca 2018 10:42 Obejrzało: 186 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.