Uchwała wspólnoty mieszkaniowej.

Witam. W takim wypadku wspólnota podejmuje uchwałę zwykłą większością udziałów. Jeśli zostanie prawidłowo podjęta, to nie ma możliwości, aby niezadowoleni właściciele lokali mogli się wyłączyć z finansowania. Środki na monitoring będą pochodzić z ogólnego funduszu remontowego, chyba że wspólnota posiada inne fundusze. Zgodnie z ustawą o własności lokali: Art. 23 [Tryb uchwał właścicieli] 2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. Jeśli niektórym właścicielom uchwała się nie podoba, to mają możliwość: Art. 25 [Zaskarżenie uchwały] 1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. 1a. Powództwo, o którym mowa w ust. 1, może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. 2. Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.

Dzień dobry, uchwała w sprawie wykonania inwestycji oraz sposobu jej sfinansowania wymaga podjęcia uchwały, do jej podjęcia wymagana jest zgoda większości, tj. właścicieli mających ponad 50 % udziałów w nieruchomości wspólnej (chyba ze u Państwa na wspólnocie podjęta była uchwała w sprawie liczenia głosów wg innych zasad niż wg udziałów), zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali nie jest wymagane uzyskanie zgody każdego z właścicieli, zasady ponoszenia kosztów powinny być określone w uchwale, jeżeli Pan lub inni właściciele nie będziecie akceptować podjętej uchwały to przysługuje wam prawo do zaskarżenia uchwały do sądu w terminie 6 tygodni od otrzymania informacji o jej podjęciu (zakładam że w obecnych warunkach głosowanie odbędzie sie korespondencyjnie). Z doświadczenia mogę stwierdzić że najlepszym rozwiązaniem jest przedyskutowanie tematu na forum mieszkańców z udziałem zarządu i uzyskanie jak najpełniejszej informacji o planowanej inwestycji i jej kosztach (w tym nie tylko kosztów samej inwestycji ale też jej eksploatacji - serwis, koszty obsługi itp) oraz obciążeniu na każdego mieszkańca i dotarcie z tymi informacjami do jak największej grupy, często właściciele nie zdają sobie sprawy, że to na nich spoczywa ciężar sfinansowania inwestycji i jej utrzymania