udział w kamienicy z gruntem

W odpowiedzi na pytanie informuję, że: 1) Gminie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, w związku z czym sprzedaż nieruchomości następuje etapami. W pierwszej kolejności zawierana jest warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega zgłoszeniu uprawnionemu. W Uprawniony ma prawo skorzystać z prawa pierwokupu w terminie miesiąca. W przypadku nieskorzystania z prawa pierwokupu zawierana jest umowa przeniesienia prawa własności nieruchomości. 2) Konserwator w zarządzeniach pokontrolnych może nakazać wykonanie określonych w decyzji prac. Decyzja jest wiążąca dla wszystkich współwłaścicieli. Niewykonanie obowiązków określonych w decyzji pokontrolnej może wiązać się z zawiadomieniem prokuratury lub policji o możliwości popełnienia przestępstwa lub wykroczenia. Konserwator zabytków może również wydać decyzje nakazującą prac konserwatorskich lub budowlanych. W przypadku niewykonania decyzji konserwator może doprowadzić do wykonania zastępczego, kosztami obciążając właścicieli nieruchomości. 3) Kwestie związane z ograniczeniami, obowiązkami określone są między innymi w: ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, Rozporządzeniu Ministra Kultury z dnia 9 lutego 2004 r. w sprawie wzoru znaku informacyjnego umieszczonego na zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków; Rozporządzeniu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 16 sierpnia 2017 r. w sprawie dotacji celowej na prace konserwatorskie lub restauratorskie przy zabytku wpisanym na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków; Prawo budowlane; Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; Ustawa o gospodarce nieruchomościami; Ustawa o finansach publicznych. 4) W przypadku remontu budynku wpisanego do rejestru zabytków, wymagającego pozwolenia na budowę projekt podlega zatwierdzeniu nie tylko przez Inspektora Nadzoru Budowlanego ale również przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na wszystkie Pana pytania zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę, pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.