Udziały w nieruchomości.

Odpowiedź na zapytanie prawne W przedstawionej sytuacji, gdzie właściciel większościowy (X) posiada 51% udziałów w kamienicy, a wspólnota podjęła uchwałę o głosowaniu "1 właściciel = 1 głos", co utrudnia X zarządzanie nieruchomością, istnieją następujące możliwości: Obniżenie udziałów poniżej 50%: - Sprzedaż udziałów: X może sprzedać część swoich udziałów osobie trzeciej, obniżając swój udział poniżej 50%. - Darowizna: X może darować część swoich udziałów małżonkowi, o ile mają rozdzielność majątkową. - Darowizna części wspólnych: X może darować 2% udziałów w częściach wspólnych innej osobie. Zmiana sposobu głosowania: - Uchwała zmieniająca sposób głosowania: X może zaproponować uchwałę zmieniającą sposób głosowania na proporcjonalny do wielkości udziałów. - Zaskarżenie uchwały: X może zaskarżyć uchwałę o równym głosie do sądu, argumentując, że narusza ona jego prawa jako właściciela większościowego.

Dzień dobry. Proszę napisać czy w pytaniu chodzi o to, że w Pana wspólnocie mieszkaniowej wprowadzono w drodze uchwały zasadę głosowania wszystkich następnych uchwał według reguły „jeden właściciel - jeden głos”? Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208, www.adwokat-weigt.com