Umowa developerska.

Dzień dobry,

30.09.2021r. podpisałam umowę deweloperską, a 29 marca 2022r. odebrałam klucze (deweloper zobowiązał się przekazać je do końca marca w umowie), odbiór lokalu zrobiłam sama i dlatego też w protokole odbioru nie zapisano dokładnie jakiego typu uszkodzenia były na balkonie i nie udało mi się też zauważyć wszystkich usterek. Mimo iż miałam mieć w kuchni rurę gazową to deweloper stwierdził że nie ma ale jak ktoś bardzo chce to oni to zrobią - machnęłam ręką. Oprócz wymiany okna usterek nie usunięto i dlatego też po uprzednim kontakcie tel. i braku odpowiedzi udałam się osobiście do dewelopera z pismem wzywającym do usunięcia usterek 12.05.2022r. W tym czasie trwały już w lokalu prace wykończeniowe i okazało się, iż farba odpada ze ścian - z posiadanych informacji wiem że tak działo się w większości jeśli nie we wszystkich lokalach.

16 maja deweloper chciał usunąć usterki w moim lokalu - niestety w tym czasie trwały tam prace wykończeniowe i z uwagi na sprzęt i materiały znajdujące się w moim lokalu napisałam do dewelopera iż po skończonych pracach remontowych skontaktuje się z nim w celu wyznaczenia dogodnego terminu dla obu stron. Dodam tylko, iż deweloper twierdził że nie mógł znaleźć firmy zajmującej się wymianą okładzin balkonów (co jestem w stanie zrozumieć ale pozostałych usterek również ie usunął i tego nie rozumiem).

Umowa deweloperska zakładała iż obie strony zobowiązują się przenieść własność lokalu do końca maja, niestety z uwagi na to iż usterki w moim lokalu nie zostały usunięte napisałam mejla iż jestem zmuszona przenieść termin do czasu usunięcia usterek.

Z uwagi na przedłużający się remont po kontakcie telefonicznym ze strony dewelopera usunęłam przedmioty z balkonu przynależącego do lokalu 01.06.2022r. z prośbą o to aby informowano mnie o pracach bo chcę być przy nich obecna gdyż w lokalu znajdowało się masę sprzętu i materiałów. Pierwszy raz poinformowano mnie o usunięciu okładziny z balkonu, ale o kolejnych pracach już nie - panowie wchodzili do lokalu i wykonywali prace bez powiadomienia mnie tak jak o to prosiłam.
Po konsultacji z osobami które zajmują się budownictwem jak również z tymi które robią odbiory mieszkań zgłosiłam swoje uwagi do kierownika budowy z prośbą o uwzględnienie ich przy dalszych pracach. Powiedziano iż mam napisać pismo, napisałam poprawek nie uwzględniono a pan deweloper stwierdził iż jak mi się nie podoba to możemy rozwiązać umowę.

Uznałam że nie będę przedłużać sprawy i się męczyć więc napisałam pismo z prośbą o przekazanie dokumentacji powykonawczej i wyznaczenie terminu przeniesienia własności i udałam się osobiście z nim do dewelopera mówiąc mu iż mam jeszcze dodatkowe zarysowania na barierkach.

Następnego dnia zadzwoniłam spytać o te barierki i spotkałam się z pracownikiem któremu wskazałam zarysowania. Po kilku godzinach skontaktowałam się z deweloperem w sprawie usunięcia rys i zwrotu kluczy z uwagi na zakończone prace w moim lokali na co Pan stwierdził iż lokal nie należy do mnie i klucze dostane po przeniesieniu własności i że ma dość moich roszczeń i najlepiej będzie jak rozwiążemy umowę deweloperską.

Czy w takiej sytuacji deweloper ma prawo wypowiedzieć mi umowę?

Pozdrawiam,
Anna