umowa developerska,kredyt hipoteczny

Szanowni Państwo,

Wraz z małżonką planujemy kupić mieszkanie. Mamy już podpisaną umowę deweloperską i wpłacone 10% wartości mieszkania. Kwota ta została przelana z konta mojej żony, która posiada nasz wkład własny. Kolejną część wkładu własnego mamy zapłacić do końca maja. Niedawno dowiedzieliśmy się, że nie uda się nam uzyskać wspólnego kredytu hipotecznego (żona nie posiada zdolności kredytowej). W związku z tym nasz pośrednik kredytowy doradził, abym wziął kredyt sam. Do tego celu potrzebuję rozdzielności majątkowej. Tu się zaczynają moje pytania: czy żona powinna przelać mi resztę wkładu własnego zanim podejmiemy się rozdzielności majątkowej, aby uniknąć podatku? (orientuję się, że w przypadku pierwszego stopnia powinowactwa ten podatek jest zniesiony); czy z tą kwotą wkładu własnego, którą wpłaciła moja żona mogą być problemy? Czy w związku z tym powinniśmy negocjować z deweloperem, tak abym ja wpłacił tą kwotę?

Proszę o szybką odpowiedź.

Z poważaniem,
Bartłomiej