umowa dożywocia,mieszkanie spółdzielcze

Witam , Moja matka po śmierci mojego taty wyszła drugi raz za mąż . Mieszkanie przepisała na mnie w formie darowizny u notariusza razem z ojczymem . Mieszkanie to zamienilismi na mniejsze ze spółdzielnią mieszkaniową , w umowie jest zapis że zgłaszam ich do zamieszkania w tym lokalu . Mama umarła i ojczym został sam w tym mieszkaniu a ja z żoną mieszkam w innym . Czy ojczym ma teraz prawo dożywotnio tam mieszkać ? i czy moge jakoś zabezpieczyc się jakims pismem u notariusza gdyby przyszła mu ochota zrobić jakiś zapis, testament i podarowac to mieszkanie swoim rodzonym dzieciom które on posiada ? ma ojczym takie prawo ? słyszałem o jakims zachowku .... Zapis darowizny był robiony 14 lat temu . Pozdrawiam