Umowa kredytowa.

Chciałbym się dowiedzieć jak mógłbym postępować w następującej sprawie:
Na początku zeszłego roku złożyłem wniosek kredytowy i podpisałem umowę deweloperską obejmującą mieszkanie (odrębna własność) i miejsce postojowe + pomieszczenie na jednoślad (udział we własności + prawo wyłącznego użytkowania). We wrześniu podpisałem umowę przyrzeczoną (przeniesienie własności), przedtem otrzymując oświadczenie bankowe odnośnie hipoteki i w nim jest wzmianka tylko o hipotece nałożonej na mieszkanie. Oczywiście jest to mój pierwszy kredyt hipoteczny i mogłem być nieświadomy takich szczegółów. Wpisy do ksiąg wieczystych bank otrzymał 2.12.2021 i oczywiście brak w nich wpisu odnośnie hipoteki miejsca postojowego. 22.11.2021 złożyłem wniosek o konwersję kredytu na stałe oprocentowanie. Bank go blokuje z powodu braku wpisu w KW odnośnie hipoteki miejsca postojowego i pobiera kary umowne związane z tym brakiem. Decyzję kredytową o zmianie oprocentowania (z ofertą z listopada, więc dużo korzystniejszą) mam ważną do 19.02, ale nie jestem w stanie załatwić niczego, co wymaga fizycznej obecności w banku (zostawiłem znajomemu pełnomocnictwo do podpisu aneksu, ale tylko do tego), ponieważ do końca marca jestem w USA, o czym wielokrotnie mówiłem w banku. Bank twierdzi, że „przygotował” dla mnie stosowne oświadczenie 24.11.2021, o czym w ogóle nie zostałem poinformowany.

Po zadaniu pytania czy Bank zamierza uniemożliwić mi zmianę oprocentowania i pobierać ubezpieczenie pomostowe, dostałem odpowiedz twierdzącą, wiec stracę na tym bardzo dużo pieniędzy.

Proszę o poradę co należy robić w tym wypadku.