Umowa kupna mieszkania.
Pytanie z dnia 06 czerwca 2023
Kupujemy z partnerem z ktorym nie mamy slubu dom. Ja mam 365 tysiecy gotowki partner bierze sam kredyt na 350 tysiecy i 100 tysiecy ma w gotowce, czy mozemy byc razem wlacicielami domu i jak to zalatwic formalnie ? i czy ja jestem wtedy obciazama kredytem jesli jestem wspolwalcicielem domu a kredyt bierze w banku sam partner ? Czy w umowie przedwstepnej na zakup domu tez musimy byc oboje czy nie ma to znaczenia ?
Wojciech Nowak Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Nowak
Mickiewicza 23/4, 43-300 Bielsko-Biała
Dzień dobry, Tak, nie ma przeszkód, aby nieruchomość zakupiły dwie osoby. Należy określić wielkość udziału w prawie własności przysługujący każdemu ze współwłaścicieli. Jeżeli kredyt zaciągnął tylko pani partner, to tylko on odpowiada za jego spłatę. Przypuszczam jednak, że kredyt będzie zapewne zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. W umowie przedwstępnej powinny być wskazane wszystkie osoby, które mają nabyć nieruchomość.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, kupując wspólnie nieruchomość zostaniecie jej współwłaścicielami ułamkowymi. 2. Formalności związane z zakupem nieruchomości mogą być bardzo zróżnicowane w zależności od sytuacji. Warto tutaj skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w tej dziedzinie. Natomiast w standardowej sytuacji wszystkich informacji powinien udzielić Państwu notariusz, przed którym dojdzie do zakupu. 3. Z tytułu umowy kredytu odpowiadać będzie tylko Pani partne. Jeżeli natomiast nieruchomość zostanie obciążona hipoteką, to w przypadku braku spłaty rat kredytu przez Pani partnera - bank będzie mógł egzekwować należność z całej nieruchomości. 4. Ma to znaczenie i powinniście Państwo obydwoje zawrzeć umowę przedwstępną ze sprzedającym. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.