Umowa kupna nieruchomości z rynku pierwotnego.

Pytanie z dnia 16 grudnia 2020

Przy zakupie nieruchomosci na rynku pierwotnym - czy ponizsza kolejnosc podpisywanych umow i platnosci jest prawidlowa? Zawsze wydawalo mi sie ze najpierw powinna byc podpisana umowa notarialna a pozniej dokonana platnosc.

• Umowa przedwstepna cywilna (podpisana online)- poniewaz budynek oddany jest do użytkowania
• Platnosc za nieruchomosc w dwoch ratach
• Wydanie lokalu
• Zawarcie Umowy Przyrzeczonej - podpisanie protokolu odbioru nieruchomosci

Dzień dobry, zależy od ustaleń stron. Dla zabezpieczenia interesów kupującego, wskazane byłoby dokonywanie płatności dopiero po zawarciu co najmniej dobrej umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 17 grudnia 2020 09:16 Zmodyfikowano dnia: 17 grudnia 2020 09:16 Obejrzało: 129 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry kwestia płatności ustalana jest pomiędzy stronami. Zaproponowany sposób nie chroni interesów kupującego. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 2 z dnia 17 grudnia 2020 10:59 Zmodyfikowano dnia: 17 grudnia 2020 10:59 Obejrzało: 129 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Przedstawiony scenariusz zdarzeń jest zgodny z prawem i można umówić się na załatwienie sprawy w ten sposób. Natomiast należy tutaj lepiej zabezpieczyć interesy kupującego. Może dojść bowiem do sytuacji, w której sprzedający nie wyda lokalu i nie będzie chciał podpisać umowy przyrzeczonej, a weźmie już pieniądze. Oczywiście, będzie istniała możliwość przymuszenia go do jej zawarcia ale to zajmie czas, w którym nie będziecie Państwo mieli mieszkania. Dlatego dobrze byłoby np. podzielić płatność na dwie raty i drugą ratę wpłacić po odbiorze mieszkania. Z drugiej strony należy uczynić wzmiankę w KW o umowie przedwstępnej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 3 z dnia 17 grudnia 2020 18:33 Zmodyfikowano dnia: 17 grudnia 2020 18:33 Obejrzało: 125 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.