Umowa kupna połowy nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Zakup udziału w nieruchomości nie posiadającej Księgi Wieczystej zawsze wiązał się będzie z pewnego rodzaju ryzykiem. Nie ma tu bowiem rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych i związanego z tym domniemania zgodności ze stanem prawnym zapisów w KW. 2. Kupując udział w nieruchomości tego typu można jednak znacznie zminimalizować ryzyko z tym związane poprzez sprawdzenie innych dokumentów związanych z nieruchomością. Będą to umowy cywilnoprawne przenoszące własność nieruchomości zawarte w formie aktu notarialnego, postanowienia i wyroki sądu, a także informacje zawarte w różnych urzędowych rejestrach np. ewidencji gruntów i budynków, kartotece lokali, dokumentach ze spółdzielni mieszkaniowej itp. 3. Dodatkowo można także w odpowiedni sposób sformułować samą umowę sprzedaży udziału w nieruchomości (tak aby posiadała różne zabezpieczenia przed ewentualnymi wadami prawnymi nieruchomości). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996