Umowa na kupno działki.

Julita Bylicka   Adwokat  

"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka

Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa

 Email

Dzień dobry, W pierwszej kolejności należy rozstrzygnąć, jaka umowa została zawarta tzn. czy na pewno była to umowa przyrzeczona (umowa sprzedaży), albowiem gdyby tak było, to z chwilą zawarcia tej umowy własność nieruchomości przeszła na Pana, jako na kupującego, a dalsze rozporządzanie prawem własności przez byłego właściciela jest nieważne z mocy prawa. Natomiast, jeśli zawarł Pan tylko umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, na mocy której druga strona zobowiązała się do przeniesienia w przyszłości prawa własności, a umowa ta była zabezpieczona zadatkiem, to w przypadku niewykonania umowy przez drugą stronę przysługuje Panu prawo do odstąpienia od umowy i domagania się zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. W kwestii dodatkowych zabezpieczeń umownych, do których zaliczamy oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c. wskazuję, że nie są to zabezpieczenia obowiązkowe i to strony podejmują decyzję o ich uwzględnieniu w umowie. Zadanie notariusza ogranicza się do przyjmowania oświadczeń stron, badania ich zgodności z prawem oraz sporządzenia pożądanej czynności notarialnej. W przypadku pytań lub chęci skorzystania z pomocy przy dochodzeniu należności zachęcam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka www.kancelariadlabiznesu.pl

Tomasz R. Weigt   Adwokat  (Od 1997)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. Nie, notariusz nie ma takiego obowiązku. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c nie stanowi tzw. essentialia negoti umowy i to strony decydują czy zapis ten ma znaleźć się w umowie czy też nie. Nie ma podstawy prawnej, która nakazywałaby albo zwalniałaby notariusza z zamieszczania tego zapisu w umowie, co oznacza, że notariusz nie ma takiego obowiązku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: Umowa z podwykonawcą 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa o poufności 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa biznesowa 800 zł zapraszam do skorzystania

Piotr Stosio   Radca prawny  (Od 2018)  

Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio

Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa

 Email

Chętnie pomogę, tel. 604183261, biuro@warszawskakancelaria.com

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Przygotowanie dokumentu: Wezwanie do zapłaty 249 zł zapraszam do skorzystania
• Sporządzenie umowy 615 zł zapraszam do skorzystania