Umowa najmu.
Pytanie z dnia 21 listopada 2019
Dzień dobry, zwracam się z pytaniem odnośnie umowy wynajmu a numeru księgi wieczystej. Można powiedzieć że jestem w trakcie podpisywania umowy wynajmu mieszkania (jestem osobą która chce wynająć mieszkanie od właściciela). Warunkiem właściciela jest to aby umowa miała charakter "Umowy Okazjonalnej", co za tym idzie muszę podać dane właściciela nieruchomości i numer księgi wieczystej w razie eksmisji. Moje pytanie brzmi. Czy podawając numer księgi właścicielowi mieszkania, które chce wynająć jestem narażony na oszustwa? Czy ten numer może wykorzystać przeciwko mnie i np. wziąć kredyt pod hipotekę czy po prostu wykorzystać go bez mojej wiedzy do innych celów niż to umowy najmu.
Czy takowa umowa musi być spisywana w obecności notariusza czy może być spisana w innych okolicznościach a następnie dostarczona do niego.
Pozdrawiam Marcin:)
Rafał Kubik Radca prawny (Od 2018)
Rafał Kubik Kancelaria Radcy Prawnego
Miklaszewskiego 14 lok 42a, 02-776 Warszawa
Szanowny Panie, numer KW daje potwierdzenie tego, że osoba, która poświadcza, że może się pan do niej wyprowadzić jest właścicielem domu. Notariusz będzie tego wymagał. Nie ma się jednak czego obawiać, to normalna procedura. Przed notariuszem przyjuje się tylko oświadczenie. Polecam natomiast zwrócić się do profesjonalnego pełnomocnika (radca prawny/adwokat) o analizę umowy najmu okazjonalnego, pod kontem niekorzystnych warunków tej umowy. Z wyrazami szacunku Rafał Kubik, Numer telefonu: +48 505 874 744, e-mail: rafal.kubik@kancelariakubik.eu
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Muchowicz Radca prawny (Od 2015)
MUCHOWICZ Radcy Prawni i Adwokaci
3 Maja 47/9, 61-728 Poznań
Dzień dobry, księgi wieczyste są jawne, jeśli zna się nr można daną księgę sprawdzić w systemie elektronicznych ksiąg wieczystych. Nr ksiąg wieczystych podaje się do różnych okolicznościach gdzie przedmiotem umowy jest nieruchomość. Nie jest Pan narażony na żadne oszustwa. Z księgi wieczystej wprost wynika kto jest właścicielem nieruchomości, więc osoba nie wpisana do KW jako właściciel nie dokona żadnych czynności związanych z nieruchomością. Z uszanowaniem.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.