Umowa najmu.

Witam. Mianowicie mam taką sytuacje, że wynajmując mieszkanie na umowie miałam wpisanie następujące opłaty:
1400 zł za mieszkanie (opłaty eksploatacyjne + wynajem)
2000 kaucji miesięcznie w ratach po 300 zł (w miarę możliwości).
Pani od mieszkania wynajmowała nam mieszkanie dokładnie pół roku, przez ten czas zatajała dodatkowe opłaty (1200 zł przez pół roku - Ok 200 zł miesięcznie) za nadpłatę rachunków. Kaucja która została wniesiona w tym czasie to 850 zł, Pani zabrała całą kaucje plus żąda spłaty dodatkowych kosztów czyli 400 zł plus 240 za drzwi (co oczywiście rozumiem, z tym się zgadzam). Jednak Pani nas nie informowała co miesiąc o dodatkowych opłatach i po pół roku po wypowiedzeniu umowy poinformowała mnie że jest jeszcze do spłacenia 1200 zł a jej argumentem do tego, dlaczego nas nie informowała było „nie chciało mi się sprawdzać co miesiąc”. Mam kilka pytań:
- czy jestem zmuszona spłacać tą kwotę mimo iż dowiedziałam się o niej po pół roku a rachunki spłacałam miesięcznie i zawsze pełną kwotą?,
- czy mam obowiązek spłacenia tej kwoty jeśli nie miałam takiego zobowiązania na umowie o mieszkanie?,
- czy jeśli Pani pójdzie do radcy prawnego to czy radca będzie działać na jej korzyść czy na moją?,
- czy jeśli Pani wystosunkuje pismo do sądu będę mogła się jakoś bronić?.
Moim zdaniem kwota powinna zostać pokryta przez wynajmującą bo nie wiedzieliśmy o dodatkowych opłatach, jedyne za co Pani powinna ściągnąć z kaucji to koszt drzwi a reszta kaucji powinna trafić w moje ręce. Liczę na szybką odpowiedź, bo jest co sprawa niecierpiąca zwłoki.