Umowa najmu a rozliczenie roczne liczników.

Dzień dobry! Co do pierwszego pytania, należałoby przeanalizować dokładnie zapisy umowy, aby określić, jakie konsekwencje ma opóźnienie w rozliczeniu rzeczywistego stanu licznika. Jeśli umowa nie przewiduje konkretnych sankcji za takie opóźnienie, to wynajmujący mógłby próbować dochodzić swoich roszczeń przed sądem, ale wynik takiego postępowania byłby trudny do przewidzenia. Co do drugiego pytania, jeśli po upływie umowy wynajmujący kazał Ci podpisać aneks na kolejny rok, to oznaczałoby to, że umowa przekształciła się w umowę na czas określony (tzn. na kolejny rok). Jeśli jednak po tym roku umowa została automatycznie przedłużona, to faktycznie może ona być uważana za umowę na czas nieokreślony. W takim przypadku wynajmujący musiałby zachować trzymiesięczny okres wypowiedzenia przed podniesieniem czynszu, jeśli taki zapis znajduje się w umowie. Znowu jednak konieczne byłoby dokładne przeanalizowanie umowy, aby ustalić, jakie przepisy na nią mają zastosowanie i jakie konsekwencje mają ewentualne naruszenia umowy przez wynajmującego. Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Pozdrawiamy