Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą..

Pytanie z dnia 24 lutego 2021

Chciałabym otworzyć swoją własną działalność gospodarczą. Nie stać mnie na wykupienie lokalu, mogę jedynie go wynająć. Lokal, który mam upatrzony jest własnością Urzędu Miasta Łodzi. Z samym wynajmem nie powinno być problemu, jednak lokal jest bardzo zaniedbany i wymaga generalnego remontu. Na remont musiałabym wziąć pożyczkę z banku. Boję się, że jeśli wyremontuję lokal, jego wartość się zwiększy i podniosą jego czynsz lub wyrzucą mnie. Czy jest jakieś prawo, które może temu zapobiec? Czy mogę prosić Urząd o obniżenie czynszu na czas remontu, lub chociaż pisemne oświadczenie, że przez najbliższe kilka lat wartość czynszu pozostanie taka sama jak w ofercie początkowej?

Szanowna Pani, zazwyczaj urzędy miasta są wymagającym partnerem w negocjacjach i z reguły posiadają własne wzory umów najmu lokali "komercyjnych". Szczególną uwagę, analizując taki wzór umowy, należy zwrócić na postanowienia dotyczące nakładów na lokal i ich rozliczenia przy zdawaniu lokalu po zakończeniu najmu. Co do Pani pytania o obniżenie czynszu względnie , jak najbardziej jest to słuszne działanie. W przypadku potrzeby weryfikacji umowy najmu przedłożonej przez UM Łodzi - zachęcam do kontaktu. Pozdrawiam.

Odpowiedź nr 1 z dnia 27 lutego 2021 23:47 Zmodyfikowano dnia: 27 lutego 2021 23:47 Obejrzało: 259 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.