umowa najmu lokalu usługowego

Dzień dobry, to zależy od treści umowy najmu i przyczyny konieczności przeprowadzenia remontu. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Witam, drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Kodeks cywilny przykładowo wskazuje, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Natomiast wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu.O charakterze nakładów będzie więc każdorazowo decydować rodzaj naprawy, jej rozmiar i koszt. Kwestię rozliczenia nakładów strony mogą uregulować (i zazwyczaj regulują) w umowie najmu. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska