Umowa najmu lokalu użytkowego.
Pytanie z dnia 25 września 2020
Dzień Dobry.
Mam problem. Ponieważ wynająłem lokal pod szkole tańca. Przed podpisaniem umowy właścicielka nie poinformowała mnie czy ktoś „mieszka” w kamienicy. Powiedziała tylko ze są tu lokale użytkowe. Okazało się ze mieszka pode mną sąsiad który ma problem ze „zbyt głośnym tupaniem” dodam że zajęcia odbywają się 17-22. Obecnie właścicielka poinformowała mnie ze maja zamiar spotkać się z konstruktorem aby określić czy możemy tam taki biznes w ogóle prowadzić, pomimo ze w umówie jest jasno sprecyzowane „lokal pod szkole tanca”. Niestety jest tam również wzmianka mówiąca o „korzystaniu z lokalu w sposób nieuciążliwy dla innych lokatorów”. Co mogę w tej sytuacji zrobić?
Bartosz Krycki Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
Dzień dobry, w pierwszej kolejności należałoby przeanalizować umowę Nie mniej jednak najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony. Skoro w umowie został określony jej cel - szkoła tańca, to zapis o nieuciążliwości dla innych lokatorów jest zupełnie nieuzasadniony. Może też Pani skorzystać z art. 664 k.c. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. W celu analizy umowy proszę o kontakt: TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...