Umowa najmu mieszaknia

Witam chciałabym uzyskać odpowiedz na sytuacje w której się znajduje.
Wraz z moja koleżanka po obejrzeniu, podpisałyśmy umowę dotycząca wynajmu mieszkania i pierwszego października miałyśmy tam zamieszkać. Po tygodniu podpisanej umowy zadzwonili do nas lokatorzy którzy jeszcze się tam znajdowali żebyśmy przyszły obejrzeć mieszkanie bardziej szczegółowo, okazało się ze dużo rzeczy nie działa, krany przeciekają itp. Jeszcze nie wprowadzając się tam ani nie dostając klucza zadzwoniłyśmy i zerwałyśmy umowę pisemnie, lecz wynajmujący twierdzą ze maja miesiąc na oddanie kaucji. Czy to prawda ? Dodam ze w ich umówie nie jest nic napisane ile mamy czasu na wymeldowanie. Wiec moim zdaniem jak nawet tam nie zamieszkałyśmy to powinni w przeciągu tygodnia oddać kaucje, jak nie od razu.