Umowa najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 13 października 2021
Witam serdecznie,
Mam pytanie odnośnie umowy wynajmu. W umowie w podpunkcie informującym o opłatach znajduje sie kwota która ma być opłata czynszu dla właściciela następnie są wyszegolnione dodatkowe opłaty za wodę ciepła zimna ścieki i wywoz śmieci z dopiskiem,że kwoty naliczeń znajdziemy w rozliczeniu z wspólnoty plus dodatkowo opłata za prąd wg. Zużycia. Wynajmuje mieszkanie z chłopakiem od kwietnia wszystkie opłaty były regulowane zgodnie z zapiskiem w umowie na dzień dzisiejszy dostaliśmy telefon od właścicielki,że zalegamy jej z płatnościami i okazało się że według niej powinniśmy opłacać cały czynsz dla wspólnoty łącznie ze składkami remontowymi i pozostałymi wyszczególnionymi pozycjami z faktury dla wspólnoty. Właścicielka poinformowała nas o różnicy licząc ja od kwietnia czyli od podpisania umowy i kwota opiewa na prawie tysiac złoty i mamy ja opłacić z kolejnym czynszem. Ja uważam że nie powinniśmy dopłacać tej kwoty ponieważ opłaty były uiszczane zgodnie z umową a wynajmujący nie ujął informacji o opłacie do wspólnoty w umowie ani nie wystawił do niej korekty. Proszę o informację co mamy zrobić w takiej sytuacji.
Z wyrazami szacunku,
Natalia
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. W tej sytuacji możecie Państwo albo zdecydować o zapłacie rzeczonej kwoty albo o braku zapłaty. Jeżeli zdecydujecie się Państwo nie płacić, to wynajmujący prawdopodobnie wezwie Państwa na piśmie do zapłaty. W odpowiedzi na wezwanie będziecie mogli Państwo przedstawić swoje argumenty. Jeżeli wynajmujący pomimo państwa stanowiska zdecyduje się wnieść do sądu powództwo o zapłatę rzeczonej kwoty to wejdziecie z nim Państwo w spór prawny odnośnie tego czy obowiązek zapłaty wynika z zawartej umowy czy też nie. Trudno jest na tym etapie stwierdzić jaka będzie możliwa decyzja sądu w tym przedmiocie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Krycki Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
Dzień dobry, czynsz winien być płacony w kwocie określonej w umowie. To jaki czynsz do spółdzielni nie powinno interesować najemców. To jest kwestia wyłącznie po stronie wynajmującej. Potrzebna jest jednak analiza całej umowy. W razie chęci uzyskania wsparcia prawnego proszę kontakt. adwkrycki@gmail.com 512976090
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...