Umowa najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 04 marca 2020
Mam zawartą umowę najmu mieszkania na czas określony. Niedawno miałem spotkanie z Panem, który ma stać się właścicielem kamienicy za 3 miesiące i doszedłem z nim do porozumienia, że wyprowadzę się wcześniej, żeby mógł wprowadzić swoje plany. Obecny właściciel w ogóle nie poinformował nas o tych zmianach, nie ma z nim żadnego kontaktu - nie odbiera, nie odpisuje. Ma zadłużenie na kamienice, ostatnio sąsiedzi nie mieli prądu - ale akurat mój licznik jest w mieszkaniu i z tego co wiem jest opłacony. Nie mam w umowie klauzuli o wypowiedzeniu, zatem mogę się wyprowadzić wyłącznie za porozumieniem stron. Czy jeśli właściciel nie odbiera, nie reaguje na SMS z informacją o chęci rozwiązania umowy ani nie odbiera poczty, to można jakoś tę umowę rozwiązać? Czy dopóki nie uzyskam pisemnej zgody to umowa musi pozostać ważna?
Marcin Kozłowski Radca prawny (Od 2019)
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kozłowski
Al. Kościuszki 59/61 lok. 205, 90-514 Łódź
Ale chce się Pan wyprowadzić przed zmianą właściciela? Jeżeli tak, to może być problem, jak obecny właściciel nie odbiera. Jak już dojdzie do zmiany to można z nowym właścicielem rozwiązać umowę.
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Wystarczy, że wyśle Pan listem poleconym wypowiedzenie umowy, z zachowaniem ustawowego terminu wypowiedzenia. Jeśli wynajmujący nie odbierze pisma, to uważa się je za odebrane w ostatnim dniu kiedy minął termin odbioru przesyłki awizowanej. Może Pan też zawsze wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia z ważnych powodów lub jakichś zawinionych działań wynajmującego, np. brak naprawy jakichś urządzeń w lokalu (piecyk, kaloryfery) lub stanu lokalu zagrażającego życiu lub zdrowiu (np. grzyb, wadliwa instalacja elektryczna).
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...