Umowa najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 22 czerwca 2020
Dzień dobry, wynajmowaliśmy wraz ze znajomymi mieszkanie. Zgodnie z umową, właścicielka była zobowiązania poinformować nas z 2 miesięcznym wyprzedzeniem o jakiejkolwiek podwyżce.
Właścicielka nie zachowała tego okresu, mimo to zapłaciliśmy.
Natomiast nie przedłużyliśmy umowy.(Poinformowaliśmy miesiąc wcześniej o tym fakcie, mimo iż nie mieliśmy takiego obowiązku). Właścicielka potrąciła nam około 3/4 kaucji, w związku z niedopłatą o której nie zostaliśmy poinformowani. Dopiero tydzień po zakończeniu umowy dostaliśmy informację. Mamy też korespondencję, z ostatnich 2 tygodni, gdzie właścicielka przyznaje się , iż o niedopłacie wiedziała od marca. Co dalej? Polubownie środków nie odzyskamy. Czy w takim wypadku warto sprawę skierować na postępowanie sądowe?
Wojciech Detyna Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Wojciech Detyna
Kołłątaja 10/8, 45-064 Opole
Jeżeli w umowie nie macie Państwo zapisane inaczej, to fakt niepoinformowania o niedopłacie nie zwalnia Państwa z obowiązku zapłaty tej kwoty (ewentualnie: z potrącenia już wpłaconej kaucji w wysokości niedopłaty) - jeśli podstawy do zapłaty są rzeczywiste (np. media). Niestety nie posiadam informacji odnośnie tego, z czego ta niedopłata wynika: czy jest to "podwyżka", o której wspomniano wcześniej? Czy "podwyżka" jest podwyżką czynszu najmu należnego właścicielce czy też np. kosztów eksploatacji, które mieli Państwo opłacać?
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Bartosz Krycki Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
Dzień dobry, Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Podwyżka w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w skali roku przekroczy albo następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu może nastąpić w uzasadnionych przypadkach. Warto skierować pisemne żądanie wezwanie do zapłaty. Proszę o kontakt w w tym przedmiocie. Chętnie Państwu pomogę. TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...