Umowa najmu mieszkania.

Witam, wynajmowalam pokój w mieszkaniu 5pokojowym. Umowa skończyła się 30 września, a ja oddałam klucze oraz podpisalam protokół zdawczo odbiorczy 24 września. Wynajmujący przysłał rozliczenie 2 listopada, z którego wynika, że zabierze mi całą kaucję (prosilam o obnizenie czynszu i właściciel wyraził zgodę, abym płaciła czynsz pomniejszony o koszty eksploatacji) oraz muszę dopłacić 772zl, gdyż powstała niedoplata za koszty eksploatacyjne. W umowie jest zapis, że czynsz wynosi 750 zł plus 150 zł stałe koszty eksploatacyjne, które mogą ulec zmianie, ale na dzień podpisania umowy sa one w wysokości 150zl. Po przesłaniu przez wynajmującego rozliczenia widać, że w każdym miesiącu koszty eksploatacyjne są o 50 zł większe, tzn wynoszą co najmniej 197zl ( nawet w miesiącach, w których nikogo nie było W mieszkaniu przez pamdemie). Czy można coś z tym zrobić? Wygląda to tak jakby właściciel celowo zanizyl koszty, bo i tak wiedział, że będziemy dopłacać.
Ponadto czy ma to znaczenie, że właściciel przysłał rozliczenie 2 listopada, czyli ponad 30 dni od końca umowy i zdanie pokoju?

Pozdrawiam Katarzyna