Umowa najmu mieszkania.

Witam. Zgodnie z Kodeksem cywilnym: Art. 674 [Milczące przedłużenie] Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Art. 673 [Terminy wypowiedzenia] § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. W niniejszym przypadku raczej trudno mówić o wątpliwościach, co do przedłużenia umowy. Umowa terminowa wygasła, zaś Pani przedłużyła najem bez zamiaru najmu na czas nieoznaczony. Artykuł 674, przewidujący milczące (dorozumiane) przedłużenie umowy, nie ma zastosowania wtedy, gdy zachowanie się wynajmującego lub najemcy świadczy o tym, że dalsze używanie rzeczy jest chwilowe i nie zmierza do przedłużenia umowy (F. Błahuta, w: Komentarz 1972, t. II, s. 1469). Tak więc żądania wynajmującego nie mają podstaw prawnych. Niech idzie do sądu. Pozdrawiam