Umowa najmu mieszkania.

Witam.
W dniu 15marca wynajęliśmy z chłopakiem i dzieciaczkami mieszkanie. Chłopak podpisywał umowę, w której właściciel wymienił wady lokalu ,w tym też peknieta płytę indukcyjna. Jednak ja zaczęłam czytać o wymianie takiej płyty,ponieważ wcześniej nie mieliśmy z nią doczynienia i znalazłam informacje ,że używanie pękniętej 0lyty jest niebezpieczne ,bo może porazic prąd,czy nawet dojść do pożaru. W umowie zapis ze najemca oświadcza ze zna stan techniczny mieszkania. Czy mogę wymagać od właściciela, żeby wymienił płytę, powołując się na zapis który mówi o tym,że można wypowiedzieć umowę natychmiastowo jeśli mieszkanie posiada wadę, która może zagrażać zdrowiu ? Moja wątpliwość budzi tez zapis że powłoki malarskie są czyste,po renowacji. Przyjrzalam się ścianom i prawdopodobnie nie były malowane ,tylko 'poprawiane' walkiem bo wszędzie są jaśniejsze plamy na ścianach a w umowie zapis że zobowiązujemy się odmalowac ..nie w porządku jest chyba zobowiazywanie do odmalowania ,kiedy mieszkanie nie jest pomalowane... I ostatnia sprawa. Mieszkanie ma 49m² ,w umowie jest wpisany metraż 51,3m² ,łącznie z pomieszczeniem gospodarczym...a takiego pomieszczenia nam nie udostępniono...Czy mogą to być przesłanki do zerwania umowy ? Pozdrawiam.