Umowa najmu mieszkania. kaucja.

Dzień dobry. 1. Skoro wynajmujący nie zastosował się do wezwania, to pozostaje jedynie złożyć w sądzie pozew o zapłatę. 2. Tak, w związku z tym, że wynajmujący podniósł Pani czynsz w trakcie trwania umowy najmu, najprawdopodobniej przysługuje Pani prawo do żądania zwaloryzowanej kaucji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, zgodnie z art. 6 ust. 4 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana (art. 6 ust. 3 Ustawy). W związku z powyższym nie ulega wątpliwości, że wynajmujący powinien się rozliczyć z wpłaconej kaucji. W przypadku braku reakcji z jego strony pozostaje droga sądowa.